Płatności z tytułu gwarancji czynszowej nie podlegają VAT

Otrzymanie świadczeń gwarancyjnych na podstawie zawartej umowy gwarancji czynszowej pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT. Tym samym beneficjent tej płatności nie będzie zobowiązany do udokumentowania jej fakturą.

Tak wynika z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 17 maja 2021 r. (0114-KDIP4-1.4012.161.2021.1.RMA).

Spółka jest użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem posadowionego na nim budynku (nieruchomość). Spółka prowadzi na nieruchomości działalność polegającą na wynajmie powierzchni w nieruchomości. W lutym 2021 r. właściciel spółki (sprzedający) sprzedał 100 proc. udziałów w spółce innemu podmiotowi (kupujący). Jednocześnie, spółka, sprzedający i kupujący zawarli umowę gwarancji czynszowej (umowa). Zgodnie z umową, w przypadku, gdy spółka nie osiągnie zakładanego poziomu dochodów z nieruchomości (tj. poziomu, jaki był przyjmowany na potrzeby ustalenia ceny sprzedaży kupującemu udziałów w spółce), otrzyma od sprzedającego świadczenia gwarancyjne, mające na celu skompensowanie (wyrównanie) niedoborów dochodów z wynajmu powierzchni nieruchomości powstałych w wyniku okoliczności opisanych w umowie. Okoliczności te obejmują m.in. skorzystanie z możliwości...